Viver de renda é um sonho muito comum aos investidores e os fundos imobiliários são excelentes instrumentos para concretizar esse objetivo. Descubra como esses ativos podem ajudar você.

O que são fundos imobiliários?

Os fundos imobiliários, categorizados como fundos de investimento, alocam capital em empreendimentos imobiliários, incluindo, entre outros, shoppings centers, hospitais, escritórios, galpões logísticos, bem como ativos associados, a exemplo dos Certificados de Recebíveis Imobiliário (CRIs) e das Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). Ao adquirir cotas de fundos imobiliários, você, efetivamente, torna-se um participante do imóvel, tendo direito ao recebimento dos rendimentos.

Quais as vantagens de se investir em fundos imobiliários?

Dentre os benefícios, destaca-se a possibilidade de investir em grandes empreendimentos por um valor acessível (é possível encontrar cotas sendo negociadas por menos de R$ 10,00) e com isenção de imposto de renda sobre os rendimentos, que, em sua maioria, são mensais. Os fundos imobiliários também são ativos com boa liquidez, em sua maioria.

Além disso, o investidor possui um pedaço de um imóvel, mas não tem que se preocupar com gerenciamento, cobranças ou processos burocráticos. Essa função compete à gestora do fundo e da administradora, que são remuneradas por meio da taxa de administração.

De forma resumida, a gestora se encarrega do negócio em si, captando inquilinos, adquirindo novos imóveis e negociando contratos, enquanto a administradora supervisiona a parte contábil e gerencial.

Vale ressaltar que os FIIs são ativos de renda variável, portanto, suas cotas sofrem oscilações de preço de acordo com as condições de mercado, podendo, inclusive, sofrer variações negativas em seus valores investidos.

Como investir em fundos imobiliários?

Você só precisa abrir a sua conta no BTG Pactual. Em seguida, escolha o FII de acordo com sua preferência e realize a compra. Nós, da VEGA Investimentos, contamos com um time de assessores especialistas que podem auxiliar na sua tomada de decisão. Conte conosco!